鳳山公寓
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
鳳山瑞隆商圈 低樓層優質三樓公寓 楠梓大樓首選
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
438 萬
398 萬 - 參考單價：18.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
大明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.63 坪
- 土地面積：10.23 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估
主要理由： 此物件對於預算有限且重視學區的購屋者而言，是一個具吸引力的入場選擇。其最大優勢在於價格親民且生活機能成熟，特別適合有小孩需上學的家庭。然而，買方必須充分接受46 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數限制、居住舒適度（無電梯、需爬樓）以及未來維修成本。
此外，文案與主欄位價格存在明顯落差（398 萬 vs 488 萬），這顯示賣方或經紀資訊整合可能有誤，購屋前務必確認最終總價與合約細節。若您不介意爬樓梯且資金可負擔維修，此屋可作為過渡性住所或學區投資；若您對居住品質或轉手流動性有較高要求，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
楠梓大樓首選
楠梓大樓首選
盧冠華(仲介，收取服務費)
暱稱：華哥找好房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-352200
訂閱：2 (加入)
永義土庫清豐 加盟店
經紀業名稱: 守富不動產有限公司
證號: (98)登字第135631號
秉持誠心服務的精神 用心感受每個客戶的需求
提供完整的實價登錄交易價格
免費提供不動產相關稅務諮詢
公開完整的不動產買賣交易流程
以公平與安全的原則完成每一次的成交
希望買賣雙方都能開心的賀成交
我家粉絲團更多好屋推薦
陽明商圈[圓山陽明]高樓層明亮二房 楠梓大樓首選
高雄市 三民區
高大東段【冠傑UI】明亮2+1房平車 雙衛浴開窗 楠梓大樓首選
高雄市 楠梓區
橋頭新市鎮 鼎宇森之丘三房+平車 楠梓大樓首選
高雄市 橋頭區
楠梓德賢商圈社區型車墅 楠梓大樓首選
高雄市 楠梓區
橋頭新市鎮【鳳凰時代】景觀三房大平車 楠梓大樓首選
高雄市 橋頭區
橋頭新市鎮 交響樂精美裝潢兩房平車 楠梓大樓首選
高雄市 橋頭區
花田囍市 精美兩房平車 桃園青埔A19站 楠梓大樓首選
桃園市 中壢區
⭐高大特區【泰嘉拓真】 面公園大兩房＋平車 楠梓大樓首選
高雄市 楠梓區
楠梓【Super one】漂亮三房+休旅車位 楠梓大樓首選
高雄市 楠梓區
德賢商圈四房面寬車庫公寓一樓 楠梓大樓首選
高雄市 楠梓區